Din Utleiepartner!
Med Eiendomspartnerens fremleietjeneste kan du nyte alle godene som utleier — uten noe av jobben selv!
✓ Husleiegaranti ✓ IF Forvaltningsforsikring ✓ Ingen gebyrer
“Det har vært utrolig bra å ha boligen min utleid gjennom Eiendomspartneren. Jeg anbefaler de på det sterkeste!”
Om våre tjenester
Leie ut bolig? Vi tar jobben!
Med Eiendomspartnerens fremleietjeneste kan du leie ut boligen din til en profesjonell aktør som tar seg av hele leieforholdet fra A til Å. Din eneste jobb er å motta husleie hver måned – vi tar resten!
-
Du leier boligen til oss til en avtalt pris. Siden vi leier boligen av deg, er vi forpliktet til å betale husleie uavhengig om boligen står tom eller ikke, og vi dekke skader i samme tilfeller som ordinære leietakere.
Vi leier den deretter videre til gode og trygge leietakere til markedspris.
Vi tar alt av henvendelser fra leietaker under leieforholdet. Inkludert i våre tjenester er forvaltning av boligen, annonsering, depositumskontoer, visninger, kontakt med leietakere og mer. Slik de fleste utleiere er kjent med kan utleieforhold by på utfordringer og uenigheter. Vi tar støyten og håndterer all kontakt med leietaker, slik at huseier kan fokusere på andre ting.
-
Med Eiendomspartneren får du i stor grad den samme hjelpen med utleieboligen som du ville ha fått hos andre selskaper som tilbyr liknende tjenester. Du slipper derimot unna alle gebyrer og honorarer som du ville ha fått hos andre aktører - visning, annonsering, etablering og mer!
Siden vi leier boligen fra deg, skaper dette også ekstra trygget for deg. Med oss som leietaker kan du være trygg på at:
Husleien blir betalt til avtalt tidspunkt hver eneste måned.
Eventuelle skader og mangler blir rettet på dine vegne uten at du blir unødig involvert.
Alt av kommunikasjon vil være smidig, enkelt og profesjonell.
-
Eiendomspartneren er lokalisert i Trondheim og Oslo, og tilbyr kun tjenester i disse byene.
Vi betjener hovedsakelig 1- til 3-roms leiligheter med en sentral beliggenhet og en god standard.
-
Våre tjenester har ingen gebyrer eller avgifter.
Vi leier boligen av deg til en fast avtalt leiepris, og leier den videre ut til en høyere pris. Prisforskjellen vil være vår fortjeneste.
Leieprisen vi avtaler vil variere fra bolig til bolig, men vi sikter oss vanligvis inn på omtrent 5-10% under boligens forventede markedsleie.
Med andre ord — dersom boligen kan leies ut til +-15.000 kr, vil vi tilby en leiepris til deg på mellom 13.500 kr og 14.250 kr, avhengig av hvilke måned i året du ønsker å starte leieforholdet vårt.
-
Underveis i et leieforhold er det stor sannsynlighet for at enten leietaker skader boligen, eller at noen aspekter av boligen vil kreve vedlikehold grunnet alder.
Eiendomspartneren tilbyr seg å tilrettelegge for reparasjon eller kompensasjon av samtlige skader forårsaket av leietaker.
Vi tilbyr oss også å tilrettelegge for utbedring av mangler som du som utleier er ansvarlig for ved ønske. Vår rett til å utbedre leiligheten med eller fortløpende uten samtykke kan spesifiseres i kontrakten mellom oss.
-
Dersom du skulle ønske å avslutte forvaltningsavtalen med oss, er det normalt 3 måneders oppsigelsestid.
Det første året vil vi ha en gjensidig bindingstid. Her vil oppsigelse ikke være mulig uten saklig grunn, slik som ved salg av bolig.
Kontakt oss
Kontakt oss
Har du noen spørsmål?
Har du noen spørsmål om våre tjenester? Hva enn du måtte lure på, er du velkommen til å ta kontakt!
-
Leiekontrakten mellom oss og huseier signeres uavhengig av leiekontrakten mellom oss og leietaker. Vi betaler derfor husleie til tross for at vi ikke mottar husleie fra leietaker.
-
Huseier står fritt til å avslutte leiekontrakter etter husleieloven §9-5. Salg av bolig går vanligvis under punkt d. «annen saklig grunn», og er som regel problemfri grunn til å kaste ut leietaker. Salg av bolig må varsles med 3 måneder skriftlig varsel.
-
Juridisk er vi ansvarlig for skaden ovenfor huseier, og leietaker er ansvarlig for skaden ovenfor Eiendomspartneren. Her opererer vi vanligvis som en forlenget arm for huseier og krever beløpet vi er erstatningspliktig ovenfor huseier fra leietaker. Slik sikrer huseier seg at ved tvister, så håndteres det praktiske og økonomiske av Eiendomspartneren.
-
Om eksempelvis en vaskemaskin som er inkludert i leien, eller annen møblement ødelegges eller sviktes ved alminnelig slitasje og elde er dette i henhold til husleieloven utleier (huseier) sitt ansvar. Vi hjelper deg gjerne med det praktiske, alt fra å sørge for at jobben blir gjort korrekt, til at håndverkere møter opp, men det økonomiske dekkes av huseier.
-
Vi benytter en standardisert leiekontrakt som er tilpasset fremleieforhold. Om det er punkter som er særlig viktige for huseier å ha med i en kontrakt er vi fleksible på dette.
-
Eiendomspartneren er forsikret hos IF. Ved skade på utleiebolig som strekker seg utover depositumsbeløpet til leietaker involverer vi forsikringsselskapet for å forhandle om beløpet med leietaker, som vi er erstatningspliktig ovenfor huseier.
-
Vi er en utleietjeneste og stiller derfor ikke med depositum direkte til huseier. Likevel vil huseier ha den samme tryggheten ettersom at vi i henhold til kontrakten er pliktig til å opprette depositum med leietaker. Om huseier krever et beløp fra Eiendomspartneren, fører vi kravet videre til leietaker som har depositum. Slik sikres huseier at beboerne i leiligheten stiller med sikkerhetsbeløp.
-
Leiekontraktene avsluttes og huseier må opprette direkte leieavtale med leietaker. De fleste leietakere ønsker ikke å flytte ut av boligen bare på grunn av at utleieselskapet går konkurs. Derfor vil det være enkelt for huseier å fortsette å leie ut til beboerne av utleieboligen. Om dette ikke er ønskelig for huseier, vil ikke leietaker ha anledning til å fortsette å bo i utleieboligen.